Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne (certyfikat energetyczny) jest to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energi?potrzebn?do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji mieszkania, budynku mieszkalnego bąd?obiektu niemieszkalnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zawiera ocen?zapotrzebowania energetycznego budynku na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, uwarunkowanych przez przeznaczenie i standard budynku, wraz z jego systemami instalacyjnymi.
Podstaw?do sporządzenia świadectwa energetycznego budynku jest dokumentacja techniczna budynku i jego instalacji oraz inwentaryzacja techniczno-budowlana. Charakterystyka energetyczna budynku jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energi?na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia. Koszt wykonania certyfikatu energetycznego jest wprost proporcjonalny do poniesionych nakładów przy jego powstawaniu. Dokładna dokumentacja ocenianego budynku obniża koszt wykonania świadectwa energetycznego. Duży rozmiar i różnorodność funkcjonalna budynku podnosi koszt uzyskania świadectwa energetycznego.

Czy każdy budynek musi mie?świadectwo energetyczne?
W świetle przepisów Dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków oraz przepisów ustawy z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane (Dz.U Nr 191, poz. 1373), które w omawianym zakresie wejd?w życie z dniem 1 stycznia 2009 r., certyfikat energetyczny powinien posiada?każdy budynek zarówno nowy, jak i istniejący.

Powyższe wynika jednoznacznie z art. 5 ust. 3 ww. ustawy, zgodnie z którym dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna by?ustalona, w formie świadectwa, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażon?w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku.

Wyjątek od określonej zasady wynika z art. 5 ust. 7 ww. ustawy, zgodnie z którym świadectwa charakterystyki energetycznej budynku nie sporządza si?dla budynków:
1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
2) używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym ni?2 lata,
4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej,
5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energi?nie większym ni?50 kWh/m2/rok,
6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej ni?4 miesiące w roku,
7) wolno stojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

W świetle powyższego sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej wymagaj?wszystkie budynki nowe i istniejące (w tym budynki przeznaczone na wynajem) z wyjątkiem budynków wymienionych powyżej w pkt 1-7.

Kary za brak świadectw energetycznych

Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania będzie musiało zawiera?informacje o charakterystyce energetycznej. Za brak takich danych lub sprzeda?mieszkania bez świadectwa energetycznego będ?groziły kary.

Wszystkie budynki sprzedawane lub wynajmowane na rynku pierwotnym i wtórnym będ?musiały posiada?świadectwo energetyczne. Wskaźnik jakości charakterystyki energetycznej danego budynku będzie musia?by?zamieszczony w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie. Jeżeli właściciel takiego dokumentu nie przedstawi kupującemu, to zostanie ukarany. Takie zmiany w zakresie certyfikacji energetycznej budynków proponuj?Parlament Europejski i Rada Europy, które w grudniu przyjęły nowelizacj?Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD).

Jeżeli jeste?osob?zainteresowan?wykonaniem świadectwa/ certyfikatu energetycznego skontaktuj si?z nami!